14 Juli 2017

So managen Gemeinden ihre Betriebsimmobilien




Als verantwortliche Person den Immobilienpark einer Gemeinde stehen Sie vor einer herausfordernden Augangslage. Sie tragen eine grosse Verantwortung,

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4 September 2016

Betriebskonzept Gewerbeimmobilie




Ausgangslage: Nach längerem Leerstand wurde die Liegenschaft revitalisiert und vermietet. Um einen effizienten und geregelten Betrieb sicherzustellen, soll ein Betriebskonzept für ein Gewerbehaus erstellt werden. Bedürfnis Die Liegenschaft soll effizient und geregelt betrieben werden. Vorgehen Analyse der Ausgangslage mit IMMO-SENSOR Erstellen der Teilkonzepte Definition der Abläufe (basierend auf Vorschlägen der verantwortlichen Personen) Erstellen eines einfachen Gesamtkonzeptes Resultat […]

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4 September 2016

Projektpflichtenheft für ein Bauprojekt




Erfahren Sie in wenigen Minuten, wie ein Projektpflichtenheft für die Totalsanierung eines Gewerbeobjektes aussieht und wie wir dabei vorgehen.

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4 September 2016

Die Bauzustandsanalyse spart Geld!




Zur strategischen Bewirtschaftung ist eine Bauzustandsanalyse unumgänglich Der Bauzustand ist der Indikator für die Berechnung der technischen Entwertung und die Grundlage für die Planung von Instandhaltung (Unterhalt) und Instandsetzung (Sanierung). Präzise Angaben über den Bauzustand sind essenziell, um strategisch bewirtschaften zu können. Die Instandhaltungskosten machen 4 bis 12 % der Eigentümerkosten aus und haben einen direkten […]

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4 September 2016

Potenzialanalyse bei Immobilien




Eine Potenzialliegenschaft ist in der Regel eine Immobilie, die nicht den Bedürfnissen des Marktes entspricht. 

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4 September 2016

IMMO-SENSOR® – Sanierung eines EKZ




Die Auftraggeberin hat in Horgen, Zürich, ein Einkaufszentrum mit fünf damit verbundenen Mehrfamilienhäusern gekauft. Die demodierte Liegenschaft soll mit tiefgreifenden baulichen Eingriffen und gezielten Marketingmassnahmen neu positioniert und in der bestmöglichen Konstellation dem nächsten Nutzungszyklus zugeführt werden. Bevor Massnahmen eingeleitet werden, soll die strategische Ausgangslage sorgfältig analysiert werden. Auftrag Analysiert die Gesamtsituation der Liegenschaft, zeigt […]

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30 August 2016

Hausbesetzungen – praktische Tipps für Immobilieneigentümer




Eine Hausbesetzung erfüllt den Tatbestand des «Hausfriedensbruchs» gemäss Artikel 186 des Schweizerischen Strafgesetzbuches.Eine Hausbesetzung ist die Inbesitznahme eines fremden, leerstehenden Gebäudes und seine Verwendung als Wohnraum oder Veranstaltungsraum.

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