Welchen Effekt hat eine nahe Hochspannungleitung auf den Preis der Immobilie? Der folgende Text beschäftigt sich mit der Preiseffekte der Mikrolage bei Immobilien.


Öffentlicher Verkehr

Geringe Erschliessung +/- 0 %, Mittlere Erschliessung + 0.26 %, Gute Erschliessung + 1.24 %, Sehr gute Erschliessung + 3.9 %

Natur

Unter 100 m + 0.13 %

Hochspannungsleitung

Unter 100 m – 4.55 %

See

Unter 100 m + 12 %, Seesicht, mittel + 3.5 %, Seesicht, gut + 7 %

Berg- und Seesicht

mittel + 4 %, gut + 9 %

Lärm

Bahnlärm pro dBA – 0.02 %, Strassenlärm pro dBA – 0.03 %, Fluglärm pro dBA – 0.04 %

Hangneigung

Gering + 1 %, Hoch + 3 %

Exposition

Süd, Südwest, West + 0.1 %

Quelle: Wüest & Partner, Stand März 2013


Jan Baumgartner
eidg. dipl. Immobilientreuhänder