Übersicht Immobilienkosten: Betriebskosten, Bewirtschaftungskosten, Eigentümerkosten, Nebenkosten, Gesamtkosten

Diese transparente Darstellung nutzen wir im Rahmen unserer Detailanalysen, um Potenziale zu lokalisieren und unseren Kunden Probleme in der Kostenstruktur aufzeigen können. Die hinterlegten Benchmarks ermöglichen es uns, in jedem Immobiliensegment (bspw. Wohnhäuser, Geschäftshäuser, Retail u. dgl.) aussagekräftige Erkenntnisse zu gewinnen. Betriebskosten Definition „Kosten für den operativen Betrieb der Liegenschaft“ Die Kosten fallen regelmässig an und […]

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Immobilienrendite – Bruttorendite, Nettorendite, Eigenkapitalrendite

Bruttorendite Einsatz: Erste Grobbeurteilung einer Immobilienanlage, wenn kaum Zahlenmaterial vorhanden ist Formel: Nettomiete x 100 / Anlagekosten* Geeignet für: Grobbeurteilung, ohne Details zu kennen Nicht geeignet: für definitive Kaufentscheide, weil ungenau und zu wenig situativ, so spricht eine hohe Bruttorendite eher für eine demodierte, entwertete Problemliegenschaft oder einen schwierigen Standort. Auch nicht geeignet ist sie […]

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Checkliste für eine Immobilienbewertung

Der nachfolgende Artikel bietet Ihnen eine komplette Checkliste für eine Immobilienbewertung.

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Bruttorendite oder Kapitalwertverfahren (Net Present Value, NPV)?

Sanfte Renovation, Totalsanierung, Neubau oder Verkauf der Liegenschaft? So gelangen Sie sicher und einfach zum richtigen Entscheid – mit dem NPV! Welches zukünftige Szenario ist für Ihre Anlageimmobilie das Richtige? Solche Entscheide über die Bruttorendite zu rechnen ist weit verbreitet. Allerdings führt dieses Vorgehen immer wieder zu Fehlentscheiden. Was dahinter steckt und wie Sie solche Entscheide mit dem […]

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Fehlüberlegungen beim Kauf einer Anlageimmobilie

Eine Immobilie zu kaufen, ohne langfristige Risikoszenarien zu modellieren, kann zu einem bösen Erwachen führen. Der nachfolgende Artikel zeigt die verschiedenen Fehlüberlegungen beim Kauf einer Anlageimmobilie auf. 

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Die Bauzustandsanalyse spart Geld!

Zur strategischen Bewirtschaftung ist eine Bauzustandsanalyse unumgänglich

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Diskontsatz – einfach selber herleiten!

Der Diskontsatz ist das zentrale Element, wenn es darum geht, den Wert einer Immobilie festzulegen. Professionelle Anbieter lassen sich bei der Festlegung nur ungerne in die Karten schauen. Mit ein wenig Erfahrung können Sie über das unten beschriebene Modell einfach und schnell einem präzisen, objektbezogenen Diskontierungszinssatz aufbauen. Weitere Möglichkeiten zur Herleitung 1. Weighted Average Cost of […]

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Auf einen Blick! – Preiseffekt eines Hochspannungsmastes

Welchen Effekt hat eine nahe Hochspannungleitung auf den Preis der Immobilie? Der folgende Text beschäftigt sich mit der Preiseffekte der Mikrolage bei Immobilien.

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13 Mai 2018

Übersicht Immobilienkosten: Betriebskosten, Bewirtschaftungskosten, Eigentümerkosten, Nebenkosten, Gesamtkosten




Diese transparente Darstellung nutzen wir im Rahmen unserer Detailanalysen, um Potenziale zu lokalisieren und unseren Kunden Probleme in der Kostenstruktur aufzeigen können. Die hinterlegten Benchmarks ermöglichen es uns, in jedem Immobiliensegment (bspw. Wohnhäuser, Geschäftshäuser, Retail u. dgl.) aussagekräftige Erkenntnisse zu gewinnen. Betriebskosten Definition „Kosten für den operativen Betrieb der Liegenschaft“ Die Kosten fallen regelmässig an und […]

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11 Mai 2018

Immobilienrendite – Bruttorendite, Nettorendite, Eigenkapitalrendite




Bruttorendite Einsatz: Erste Grobbeurteilung einer Immobilienanlage, wenn kaum Zahlenmaterial vorhanden ist Formel: Nettomiete x 100 / Anlagekosten* Geeignet für: Grobbeurteilung, ohne Details zu kennen Nicht geeignet: für definitive Kaufentscheide, weil ungenau und zu wenig situativ, so spricht eine hohe Bruttorendite eher für eine demodierte, entwertete Problemliegenschaft oder einen schwierigen Standort. Auch nicht geeignet ist sie […]

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4 September 2016

Checkliste für eine Immobilienbewertung




Der nachfolgende Artikel bietet Ihnen eine komplette Checkliste für eine Immobilienbewertung.

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4 September 2016

Bruttorendite oder Kapitalwertverfahren (Net Present Value, NPV)?




Sanfte Renovation, Totalsanierung, Neubau oder Verkauf der Liegenschaft? So gelangen Sie sicher und einfach zum richtigen Entscheid – mit dem NPV! Welches zukünftige Szenario ist für Ihre Anlageimmobilie das Richtige? Solche Entscheide über die Bruttorendite zu rechnen ist weit verbreitet. Allerdings führt dieses Vorgehen immer wieder zu Fehlentscheiden. Was dahinter steckt und wie Sie solche Entscheide mit dem […]

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4 September 2016

Fehlüberlegungen beim Kauf einer Anlageimmobilie




Eine Immobilie zu kaufen, ohne langfristige Risikoszenarien zu modellieren, kann zu einem bösen Erwachen führen. Der nachfolgende Artikel zeigt die verschiedenen Fehlüberlegungen beim Kauf einer Anlageimmobilie auf. 

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4 September 2016

Die Bauzustandsanalyse spart Geld!




Zur strategischen Bewirtschaftung ist eine Bauzustandsanalyse unumgänglich

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30 August 2016

Diskontsatz – einfach selber herleiten!




Der Diskontsatz ist das zentrale Element, wenn es darum geht, den Wert einer Immobilie festzulegen. Professionelle Anbieter lassen sich bei der Festlegung nur ungerne in die Karten schauen. Mit ein wenig Erfahrung können Sie über das unten beschriebene Modell einfach und schnell einem präzisen, objektbezogenen Diskontierungszinssatz aufbauen. Weitere Möglichkeiten zur Herleitung 1. Weighted Average Cost of […]

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16 Juni 2016

Auf einen Blick! – Preiseffekt eines Hochspannungsmastes




Welchen Effekt hat eine nahe Hochspannungleitung auf den Preis der Immobilie? Der folgende Text beschäftigt sich mit der Preiseffekte der Mikrolage bei Immobilien.

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